Canalisation bouchée dans un immeuble du 14e : évier, WC ou colonne commune ?

Bouchon privatif ou colonne commune : comment faire la différence

Un signe simple : si un seul point d'eau est concerné (un évier, un lavabo), le bouchon est presque toujours local, sur le siphon ou la canalisation qui vous appartient. Si plusieurs évacuations refoulent en même temps — évier, douche et WC —, ou si l'eau remonte quand le voisin du dessus tire la chasse, c'est la colonne commune qui est engorgée. Là, c'est l'affaire du syndic.

Ce qui bouche le plus souvent

• —Cuisine : graisses figées, résidus alimentaires, marc de café
• —Salle de bain : cheveux et savon agglomérés dans le siphon et l'évacuation
• —WC : lingettes (même dites « biodégradables »), excès de papier, objets tombés
• —Colonne commune : accumulation de graisses et de calcaire sur des années, dans les immeubles anciens

Les méthodes de débouchage, de la plus douce à la plus efficace

On commence toujours par le moins agressif. La ventouse et le démontage du siphon règlent beaucoup de bouchons de lavabo. Pour un engorgement plus profond, le furet mécanique va chercher le bouchon dans la canalisation. Sur les évacuations importantes et les colonnes, l'hydrocurage (jet d'eau haute pression) nettoie la paroi en profondeur.

Un conseil : évitez les déboucheurs chimiques du commerce. Ils abîment les joints et les vieilles canalisations des immeubles parisiens, et restent souvent inefficaces sur un vrai bouchon.

Quand appeler, et qui prévient le syndic

Si le bouchon est privatif, une intervention suffit à rétablir l'écoulement. S'il s'agit de la colonne commune, il faut prévenir le syndic ou le gardien : le débouchage de la partie commune relève de la copropriété. Un plombier peut vous aider à établir l'origine et à documenter la situation pour accélérer la prise en charge.